武汉洪山万科广场 白沙洲“一站式”家庭购物中心

挑战

在传统线下消费模式逐渐被线上购物取代的今天，如何吸引聚集周边客群成为商业设计的一个主要关注点。与传统单一购物模式不同，如今的商业项目更加侧重于商业IP、场景营造以及多样化的购物体验，以区别于线上购物时体验感的缺失。

本项目位于武汉市洪山区白沙洲板块内，板块内配套不足，产业发展较为落后，一直是武昌地区的价值洼地。同时区域内有近30万居住人口，8个大学城，基础设施与商业设施严重缺乏。

武汉万科洪山广场的设计，对我们来说是挑战也是机遇——如何用一座大型商业综合体，带动区域产业更新换代，提升白沙洲片区的商业价值；如何在线上消费模式的冲击下，摆脱同质化，为商业中心增强可逛性和消费体验，吸引周边甚至更远的消费群体；如何在弥补区域内配套设施缺失的基础上，营造多重体验，在空间上满足周边家庭和大学城年轻消费力量等的多重需求。

解决方案

在设计开始前，HKS对项目周围5公里以内的商业资源进行了调研，同时对潜在客户人群及基地交通进行了梳理。按照人流导向和基地条件，合理布置出入口及落客区。加强商业与周边社区的互动与联系。将主入口布置在东北角，满足昭示性的同时，满足大部分步行客群。落客区布置在与住宅合用内部道路的南侧区域，便于交通组织和引导。同时在西侧布置了次入口，加强本项目与周围商业街的互动。

强化“把公园搬进商场”的理念，使周围社区的客人在逛商场时也能体会自然的氛围。我们在内部布置了两大三小，五个玻璃中庭。将自然光线最大化的引入室内。

将自然光线最大化的引入室内。同时在室内布置了人工瀑布和大型绿植。结合通往屋顶花园的景观电梯，在整个商业流线上形成自然绿色的购物体验。

作为一个区域标杆级的商业项目，万科广场更侧重于如何打造一个可以满足与整个周围社区的，多目的地的生活休闲体验中心，满足不同年龄段的需求。在项目中巧妙的平衡了各楼层的业态分布，以亲子家庭，运动健康为购物主题，并辅以完善的零售，娱乐，餐饮等配套，增强了线下购物体验。结合24小时开放的滑板公园和屋顶的室外篮球场和露台剧场，打造出一个区域板块内的新零售地标。

同时作为新一代生态节能的典范，在项目中也采用了多种先进技术和设计手段，为了保证最大化保留自然铺地，我们将所有1100量机动车停车位都布置在地下。同时结合室内平面布置，最大化的减少外立面的玻璃面积，立面上80%的面积均为铝板外皮，同时20%的玻璃均为中空Low-E玻璃。减少外立面能耗。同时采用雨水收集及中水系统，尽可能减少对水资料的消耗。同时在项目四周都布置了900个非机动车停车位，鼓励周围社区居民的绿色环保出行。为周围社区营造出一个绿色先锋样板。

设计影响

作为片区内为数不多的商业综合体项目，洪山广场的建筑设计刷新了当地的城市面貌，同时高品质的空间和场所吸引了大量的消费人群，增强了区域的商业影响力，从而改变了白沙洲板块在人们心中相对传统落后的形象，吸引更多人们来到这里生活就业，带动了消费升级并拉动产业创新。