成都万科高线公园 新时代PARK+TOD+社区开发的光辉典范

挑战

该项目是万科在成都的第一个交通导向型开发（TOD）项目，坐落于约947英亩的行政学院TOD区的核心位置。作为万科西南区域TOD综合社区的示范项目，其包含13个地块，总面积79,595平方米（856,754平方英尺）。该项目面积大、地块多且分散、功能复杂，要求设计师通过设计将各种功能与轨道交通整合衔接，同时带动城市经济增长，为社区打造园林式生活环境，这也是该项目最大的挑战。

解决方案

总体规划以行政学院双轨地铁站为核心，北连TOD商业核心区，南接下沉广场、开放式底商以及体育公园和高架公园，高架公园后期将与城市高架人行道相连。这样就形成了一个“T型”活力轴线，以核心筒垂直连接各层空间。

该项目不仅创造了高效的连通性，还强调绿色生态、宜人的空间尺度和适合行人的公园体验。通过这种模式，该项目在为城市发展带来增值效应的同时，更加注重社区形象、绿色发展和行人便利性，以及整体生活品质。

项目围绕“人”的生活场景设计，将工作、商务、社区服务、交通、教育、社交活动、运动与健康、绿色生态公园、品质住宅等不同功能融为一体，打造复合型“慢生活系统”。该项目旨在高度融合工作与消费场景，以开放、复合、高效、生态的设计原则为指导，成为新一代“公园城市+TOD+国际社区”实践的典范。

设计影响

该项目的示范区已经开放并成为城市热点，吸引了大批成都市民前来参观拍照。也吸引了很多有意在此生活、工作、投资的人。未来，万科高线公园将以“场景创制”的方式，对项目业态进行突破和重构，打造由布局于各自地块的不同“模块”组成的一系列开放共享复合场域。