Reston Station Office Buildings 2 & 3 Gateway to a New Reston: Defining the Next Generation Workplace

挑战

全球城市化趋势继续为城市和城市中心带来经济机遇。在体验经济的发展下，人们越来越渴望在互动互联的、社会环境丰富的环境下生活、工作、娱乐、驻足和疗愈。对于下一代生活与工作方式的持续观察与研究，让我们更有信心打造出可助力大都市卫星城和城市郊区发展的复合功能社会环境和城市形象，并使其充满吸引力。

随着华盛顿地铁银线的延申和威利-雷斯顿东站的增设，以及更大规模的雷斯顿社区重建，雷斯顿站核心区位于有望成为城市重新增长的催化剂。我们和客户面临难得的机遇—— 我们如何规划和创建一个全新的功能复合、以交通为导向的开发项目？如何在郊区创建一个满足下一代生活、工作和娱乐方式的新型社区？我们如何重新构想一座能够吸引顶级企业、培养真正社区意识、促进健康和幸福感的，并可随时应对快速技术革新的办公楼？

解决方案

近年来，为了促进华盛顿特区卫星城的发展，华盛顿地铁银线新增设6个站点，而本项目雷斯顿地铁广场办公楼（雷斯顿地铁广场1902和1906号）位于华盛顿地铁银线的威利-雷斯顿东站交通枢纽，是弗吉尼亚州雷斯顿的复合开发活力新升级的起点和门户。这种活力都市和亲切邻里的交叉感渗透到设计的各个方面，创造出一种独特的在地性，将重新定义下一代办公场所的趋势。

作为城市尺度的新雷斯顿门户，位于交通枢纽上部的雷斯顿地铁广场1902和1906号汇聚了惊人的城市能量和步行人流量。 两座建筑的底层业态由零售商业和餐饮构成，形成鲜活开放的广场氛围。建筑表皮丰富的材料变化和动态更新的数字显示器，为城市广场提供了活力动感的生活场景。

动态的体量变化赋予建筑一种独特的表达方式，呼应了交通枢纽的多变与动感。体块的连接处创造了一系列舒适的户外空间，为休闲放松和社交互动提供了机会，让入驻企业与充满活力的城市环境实现了视觉和听觉的多相联系。位于空中连廊顶部的屋顶花园将广场的城市活力带到了办公区的底部，增加了社区公共性和连通性，将办公楼与整个TOD片区联系起来。在连廊平台之上可以俯瞰雷斯顿地铁广场，而连廊本身也是广场景观之一。

设计影响

过去几年，美国城市发展出现了前所未有的转变——千禧一代对郊区生活不感兴趣，于是越来越多的企业将办公室设在中心城市周边区域以吸引年轻劳动力，这使得中心城市不断扩张，郊区居民逐渐向城市转移。如今，现代办公以社区的概念为中心，一个人可以成为“社区”这个更大整体的一部分，社区的通达互联和公共空间成为互动、工作或放松的“第三场所”。本项目以一种先进的办公设计方式，将办公融入到一个高效整合、混合功能的TOD社区内，吸引了众多顶尖科技品牌入驻，例如 ICF、谷歌和 Neustar 等都将新总部设在这里，为新雷斯顿的经济活力创造了新高度。